关于农村房屋河北最新实施意见！
时间：2025-02-28 09:05:33 作者：赵小博 来源：河北省住房和城乡建设厅
近日，河北省住房城乡建设厅会同省自然资源厅、省农业农村厅等6部门联合印发《关于加强农村房屋建设管理的实施意见》，提出通过强化既有农村房屋（以下简称“农房”）安全管理，健全新建农房安全管理长效机制，加强技术引导和制度创新等举措，进一步加强农房建设管理，促进农房安全风险得到有效管控，推动农房质量安全和建设品质普遍提升。
常态化开展农房安全隐患排查整治强化既有农房安全管理。意见提出，各相关部门要常态化开展农房安全隐患排查整治。以用作经营、3层及以上、人员密集、违规改扩建、房龄超过30年等农房为重点，建立健全相关台账，每年组织农房安全隐患排查。对排查发现存在安全隐患的房屋，通过维修加固、原址翻建、异地安置等措施，督促产权人和使用人抓紧整治到位。严重自然灾害发生后，要对受灾地区开展农房安全专项检查。
C、D级的危房不得用于生产经营
农房用作经营活动的，产权人或使用人在办理相关经营许可、开展经营活动前确保房屋具备安全使用条件，鉴定为C、D级的危房不得用于生产经营。有关部门每年至少联合抽查检查一次。农房实施改扩建，应依法办理用地、规划、建设等有关审批手续，严格按照相关工程建设标准进行设计和施工，竣工验收合格后方可使用。严禁违规变动房屋主体和承重结构进行装饰装修、违规加层加盖、下挖地下室。
建立农房安全定期体检制度
逐步建立农房安全定期体检制度。充分发挥村级组织作用，做好住房和公共建筑安全日常巡查，确保安全隐患及时发现、及时管控，逐级上报。
取得乡村建设规划许可、宅基地审批后方可建设
健全新建农房安全管理长效机制。意见明确，农房建设要合理安排用地和选址，应符合村庄规划，要严格规范设计施工。2层及以下的低层住宅可选用标准设计图集或通用设计方案，委托乡村建设工匠施工，并签订建房合同，取得乡村建设规划许可、宅基地审批后方可组织建设；县级住建部门要会同乡镇政府提供全过程技术服务，开展施工现场巡查。限额以上（投资大于100万元或建筑面积超过500平方米）其他农村住宅、限额以上农村公共建筑要依法依规纳入市、县级住建部门工程质量监督管理，应依法依规办理规划许可和施工许可后，依法委托具有相应资质的单位进行设计、施工。
农房竣工验收合格后可投入使用
农房竣工验收合格后方可投入使用。低层住宅由农户组织施工方现场验收，县、乡（镇）相关部门做好技术指导和帮扶；限额以上其他住宅和限额以上公共建筑由建设单位组织竣工验收。
县、乡（镇）要统筹实施行政审批，切实落实监管责任。要充实基层力量，推动执法力量下沉，做好技术指导服务，统筹设计院、规划院、大专院校等相关专业技术力量，选聘对口帮扶性质的安管人员，积极参与农房安管，定期入村指导。
建设现代宜居农房
加强技术引导和制度创新。意见指出，要落实《农村住宅设计标准》，用好《河北省农村住房建筑导则》，建设现代宜居农房。推广应用建筑墙体保温和太阳能光热、光伏等绿色建筑技术。加快农村改厕及水电气路信等配套设施建设。农村燃气设施要符合相关设计规范和技术标准，落实好定期安检制度，确保用气安全。
培育乡村建设服务团队
要持续开展乡村建设工匠培训，提升工匠职业技能和综合素质，建立工匠名录，创建一批培训基地；以工匠为主体，培育小型化、专业化、规范化的乡村建设服务团队。统筹建立农房综合管理信息平台，推动实现农房建管“一网通办”。
持续开展农房保险工作，引导实现农户全覆盖保障，对洪涝灾害易发重发区等多灾易灾县给予资金倾斜。
到2035年农房建设品质大幅提升
据悉，按照相关要求，河北省将于2025年推动农房安全风险得到有效管控，农房质量安全普遍提升；到2035年全面建立农房建设管理制度体系和技术标准体系，农房建设品质大幅度提升。
常态化开展农房安全隐患排查整治强化既有农房安全管理。意见提出，各相关部门要常态化开展农房安全隐患排查整治。以用作经营、3层及以上、人员密集、违规改扩建、房龄超过30年等农房为重点，建立健全相关台账，每年组织农房安全隐患排查。对排查发现存在安全隐患的房屋，通过维修加固、原址翻建、异地安置等措施，督促产权人和使用人抓紧整治到位。严重自然灾害发生后，要对受灾地区开展农房安全专项检查。
C、D级的危房不得用于生产经营
农房用作经营活动的，产权人或使用人在办理相关经营许可、开展经营活动前确保房屋具备安全使用条件，鉴定为C、D级的危房不得用于生产经营。有关部门每年至少联合抽查检查一次。农房实施改扩建，应依法办理用地、规划、建设等有关审批手续，严格按照相关工程建设标准进行设计和施工，竣工验收合格后方可使用。严禁违规变动房屋主体和承重结构进行装饰装修、违规加层加盖、下挖地下室。
建立农房安全定期体检制度
逐步建立农房安全定期体检制度。充分发挥村级组织作用，做好住房和公共建筑安全日常巡查，确保安全隐患及时发现、及时管控，逐级上报。
取得乡村建设规划许可、宅基地审批后方可建设
健全新建农房安全管理长效机制。意见明确，农房建设要合理安排用地和选址，应符合村庄规划，要严格规范设计施工。2层及以下的低层住宅可选用标准设计图集或通用设计方案，委托乡村建设工匠施工，并签订建房合同，取得乡村建设规划许可、宅基地审批后方可组织建设；县级住建部门要会同乡镇政府提供全过程技术服务，开展施工现场巡查。限额以上（投资大于100万元或建筑面积超过500平方米）其他农村住宅、限额以上农村公共建筑要依法依规纳入市、县级住建部门工程质量监督管理，应依法依规办理规划许可和施工许可后，依法委托具有相应资质的单位进行设计、施工。
农房竣工验收合格后可投入使用
农房竣工验收合格后方可投入使用。低层住宅由农户组织施工方现场验收，县、乡（镇）相关部门做好技术指导和帮扶；限额以上其他住宅和限额以上公共建筑由建设单位组织竣工验收。
县、乡（镇）要统筹实施行政审批，切实落实监管责任。要充实基层力量，推动执法力量下沉，做好技术指导服务，统筹设计院、规划院、大专院校等相关专业技术力量，选聘对口帮扶性质的安管人员，积极参与农房安管，定期入村指导。
建设现代宜居农房
加强技术引导和制度创新。意见指出，要落实《农村住宅设计标准》，用好《河北省农村住房建筑导则》，建设现代宜居农房。推广应用建筑墙体保温和太阳能光热、光伏等绿色建筑技术。加快农村改厕及水电气路信等配套设施建设。农村燃气设施要符合相关设计规范和技术标准，落实好定期安检制度，确保用气安全。
培育乡村建设服务团队
要持续开展乡村建设工匠培训，提升工匠职业技能和综合素质，建立工匠名录，创建一批培训基地；以工匠为主体，培育小型化、专业化、规范化的乡村建设服务团队。统筹建立农房综合管理信息平台，推动实现农房建管“一网通办”。
持续开展农房保险工作，引导实现农户全覆盖保障，对洪涝灾害易发重发区等多灾易灾县给予资金倾斜。
到2035年农房建设品质大幅提升
据悉，按照相关要求，河北省将于2025年推动农房安全风险得到有效管控，农房质量安全普遍提升；到2035年全面建立农房建设管理制度体系和技术标准体系，农房建设品质大幅度提升。
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